Una modular house se diseña como un conjunto de secciones que pueden prepararse fuera de la parcela y montarse después en una secuencia definida. Este enfoque resulta práctico para viviendas, alojamiento de personal, resorts, oficinas, aulas y equipamientos comunitarios.
¿Qué hace modular a una vivienda?
En la construcción modular, las partes principales del edificio se fabrican en una instalación controlada, se transportan al destino y se ensamblan en el lugar. Los módulos pueden ser unidades de una estancia, espacios tridimensionales mayores, casas contenedor expandibles o sistemas conectados que forman una planta más amplia.
Los proyectos modulares de Aokai pueden incluir estructura de acero, paneles sándwich aislantes EPS, suelo PVC o SPC, ventanas, puertas, cocina, baño seco-húmedo, canalizaciones eléctricas y acabados decorativos. La configuración final depende del uso, el clima, el acceso y la distribución.
Pasos clave de planificación
1. Definir el uso y las estancias
Empiece por la función de cada zona: dormitorios, oficinas, recepción, baños, cocina, almacenaje, terrazas o pasillos compartidos. Un programa claro ayuda a coordinar aberturas, equipamiento interior y recorridos de servicios antes de producir.
2. Elegir la combinación modular
Un solo módulo funciona para estudios, oficinas móviles y habitaciones de invitados. Varios módulos pueden unirse en paralelo, organizarse alrededor de un patio o conectarse en un conjunto mayor. Los sistemas plegables y expandibles crean más superficie útil al abrirse en destino.
3. Preparar la interfaz con la parcela
El equipo de obra debe confirmar la superficie de apoyo, drenaje, puntos de servicios, accesos y espacio de izado. Un plano de cimentación y una revisión de la ruta de entrega ayudan a ajustar el tamaño del módulo a las condiciones reales.
4. Montar, conectar y revisar
Tras la entrega, las cuadrillas colocan los módulos, revisan nivel y alineación, conectan servicios, completan sellados y verifican puertas, ventanas, iluminación, drenaje y equipamiento interior. En proyectos grandes, la misma lista de revisión se repite en cada unidad.
Distribuciones habituales
- Vivienda compacta: dormitorio, baño, cocina y sala en una planta eficiente.
- Distribución familiar: módulos conectados separan dormitorios, zonas de estar y servicios.
- Cabaña turística: interiores actualizados, terrazas y ventanales para alojamiento de invitados.
- Oficina de proyecto: salas de reuniones, despachos, formación y recepción.
- Conjunto comunitario: aulas, clínicas, dormitorios, salas de eventos o edificios de servicio compartido.
Materiales e interior
La selección de materiales debe responder al clima y al uso diario. Los paneles EPS apoyan la envolvente, mientras que los suelos PVC y SPC ofrecen diferentes acabados. La posición de ventanas, sombra, ventilación, separación del baño y mobiliario debe revisarse antes de fabricar.
Planificación por fases
Un sistema modular puede empezar con pocas unidades y crecer según cambie la demanda. Esto ayuda en sitios turísticos, alojamiento de personal, centros educativos y campamentos de proyecto. El equipo puede definir un módulo repetible, organizar recorridos y sumar espacios conectados en la siguiente fase.
Opciones modulares de Aokai
Aokai fabrica casas contenedor expandibles para alojamiento temporal, turismo, desarrollo ecológico y vivienda permanente. El catálogo incluye modelos 20FT, una versión 30FT de 56 m², una villa premium de 73 m², una villa de dos plantas y sistemas modulares conectados. Comparta su plan para ajustar la combinación de módulos a la parcela y al uso.